Μεταξύ 2020 και 2025, η ζήτηση για κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα και ακίνητα φιλοξενίας στην περιοχή έχει εκτιναχθεί. Έργα όπως ο Πύργος Πειραιά, η επέκταση του δικτύου του μετρό και η αυξανόμενη κρουαζιέρα έχουν τροφοδοτήσει ανανεωμένη εμπιστοσύνη σε αγοραστές ακινήτων και επιχειρηματίες.
Παράλληλα, στο κέντρο της πόλης, γύρω από το λιμάνι, αναπτύσσεται το Piraeus Gate, το εμβληματικό έργο της DKG Development: ένα masterplan αστικής αναγέννησης άνω των 200 εκατ. ευρώ, που μετατρέπει παλαιά βιομηχανικά κτίρια σε μια ζωντανή γειτονιά μεικτών χρήσεων. Με έμφαση στον οικολογικό σχεδιασμό, το Piraeus Gate φιλοδοξεί να γίνει η πρώτη πλήρως πιστοποιημένη κατά LEED γειτονιά στην Ελλάδα, ενσωματώνοντας πράσινα δώματα, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα και άρδευση με ανακυκλωμένο νερό.
Ποιο ίδρυμα κυριαρχεί στον ελληνικό χρηματοπιστωτικό τομέα;
Σήμερα, η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (ΕΤΕ) κατέχει τη θέση του μεγαλύτερου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος της χώρας με βάση το σύνολο ενεργητικού. Η ΕΤΕ προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων εξειδικευμένων προϊόντων για την απόκτηση και την ανάπτυξη ακινήτων. Ακολουθούν όμως πολύ κοντά και οι υπόλοιποι μεγάλοι παίκτες: Alpha Bank, Eurobank και Τράπεζα Πειραιώς. Καθεμία έχει συμβάλει σημαντικά στην ανάκαμψη και τον εκσυγχρονισμό του ελληνικού χρηματοπιστωτικού συστήματος μετά τη δύσκολη περίοδο της δημοσιονομικής προσαρμογής. Η κατανόηση του χρηματοπιστωτικού τοπίου είναι καθοριστική για κάθε επενδυτική στρατηγική στη χώρα.
Τραπεζικές λύσεις για διεθνείς πελάτες
Αν και αρκετές ελληνικές τράπεζες απευθύνονται σε διεθνείς πελάτες, η Eurobank και η Alpha Bank ξεχωρίζουν για τις υπηρεσίες τους προς κατοίκους εξωτερικού, με αγγλόφωνες πλατφόρμες, αποκλειστικούς συμβούλους πελατείας και απλοποιημένες διαδικασίες στεγαστικής πίστης. Η Alpha Bank έχει διακριθεί ιδιαίτερα για τη φιλική στάση της απέναντι σε ξένους πελάτες, προσφέροντας πολύγλωσσες υπηρεσίες και απλοποιημένες διαδικασίες για μη κατοίκους. Το πακέτο υπηρεσιών «Alpha International» περιλαμβάνει εξειδικευμένους συμβούλους πελατείας με γνώση των απαιτήσεων διασυνοριακών συναλλαγών, εξειδικευμένα στεγαστικά προϊόντα για μη κατοίκους και πλατφόρμες ψηφιακής τραπεζικής σε πολλές γλώσσες. Αναγνωρίζοντας τη σημασία της σαφούς επικοινωνίας, οι περισσότερες μεγάλες τράπεζες στην Ελλάδα παρέχουν εξυπηρέτηση και υποστήριξη πελατών στα αγγλικά, διευκολύνοντας τις συναλλαγές των διεθνών πελατών.
Το μερίδιο αγοράς της Τράπεζας Πειραιώς
Το ίδρυμα ελέγχει το 29% της αγοράς καταθέσεων στην Ελλάδα και το 30% των δανείων. Μετά τις προσπάθειες αναδιάρθρωσης και τις στρατηγικές εξαγορές των τελευταίων ετών, έχει εδραιώσει τη θέση του ως ακρογωνιαίος λίθος του ελληνικού χρηματοπιστωτικού συστήματος. Οι συγχωνεύσεις που ακολούθησαν την κρίση χρέους του 2012 ενίσχυσαν τη θέση του, με τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα (ΜΕΑ) να μειώνονται στο 2,6% το 2024 — ιστορικά χαμηλό επίπεδο. Η κεφαλαιοποίησή του έφτασε τα 6,2 δισ. ευρώ τον Απρίλιο του 2025, αντανακλώντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Στο τέλος Δεκεμβρίου 2024, η τράπεζα είχε κατακτήσει την πρώτη θέση στην ελληνική αγορά στα εξυπηρετούμενα δάνεια, με μερίδιο 26%, καθώς και στις συνολικές καταθέσεις, με μερίδιο 28%, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη κυριαρχία της.
Βασικά οικονομικά μεγέθη 2025
Τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου, που δημοσιεύθηκαν στις αρχές του 2025, κατέγραψαν αύξηση 17% στα καθαρά κέρδη σε ετήσια βάση, τα οποία έφτασαν τα 312 εκατ. ευρώ για το α' τρίμηνο του 2025. Ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας διαμορφώθηκε στο ισχυρό 16,8%, αρκετά πάνω από τις εποπτικές απαιτήσεις, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη μετόχων και πελατών.
Τα αποτελέσματα χρήσης 2024 της Τράπεζας Πειραιώς (δημοσιεύθηκαν τον Φεβρουάριο 2025) υπογραμμίζουν την ισχυρή ανάπτυξη:
1,1 δισ. ευρώ καθαρά κέρδη (+38% σε ετήσια βάση), που αντιστοιχούν σε 0,81 ευρώ ανά μετοχή.
34 δισ. ευρώ εξυπηρετούμενα δάνεια (+12% σε ετήσια βάση), με ώθηση από τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και τη βιώσιμη χρηματοδότηση.
19,9% συνολικός δείκτης κεφαλαίων, υψηλότερος από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Προτεινόμενο μέρισμα 373 εκατ. ευρώ (0,298 ευρώ ανά μετοχή), που εγκρίθηκε στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Απριλίου 2025.
Συμπέρασμα
Τα στοιχεία στηρίζουν με σαφήνεια τη διαπίστωση ότι η περιοχή αναδείχθηκε με επιτυχία σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό την περίοδο 2020-2025. Ο μετασχηματισμός αυτός θεμελιώνεται σε μια ισχυρή και ανατιμώμενη αγορά ακινήτων, σε σημαντικά και συνεχιζόμενα έργα ανάπτυξης και υποδομών, σε ένα ανθεκτικό και διευρυνόμενο οικονομικό τοπίο και σε ένα ολοένα και πιο ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον. Ο ισχυρός τραπεζικός κλάδος, και ιδιαίτερα η Τράπεζα Πειραιώς, διαδραμάτισε καθοριστικό ρόλο στη διευκόλυνση αυτής της επενδυτικής ώθησης. Κοιτάζοντας μπροστά, η συνεχιζόμενη έμφαση στην ανάπτυξη, η στρατηγική σημασία της λιμενικής ζώνης και οι θετικές οικονομικές προοπτικές της Ελλάδας υποδηλώνουν ότι η περιοχή θα παραμείνει ελκυστικός και πολλά υποσχόμενος προορισμός για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στη Μεσόγειο.
Sources:
