Οι νέοι κανόνες ισχύουν μόνο για λίγες περιοχές. Στις υπόλοιπες οι όροι παραμένουν οι ίδιοι. Αλλαγές έχουν γίνει στις προϋποθέσεις για την αγορά ακινήτων σε:
Κεντρικό, Βόρειο και Νότιο τομέα της πρωτεύουσας,
Δήμος Αττικής με την ονομασία Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη,
Στο δήμο Θεσσαλονίκης,
Τα νησιά Σαντορίνη και Μύκονος.
Όπως φαίνεται από τη λίστα, οι πιο δημοφιλείς και ελκυστικές περιοχές της Ελλάδας έχουν υποστεί αλλαγές στις προϋποθέσεις για την αγορά ακινήτων. Πρόκειται για την πρωτεύουσα, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τα δημοφιλή νησιά.
Ώρα να "πηδήξουμε στο τελευταίο βαγόνι"
Οι επενδυτές που θα καταφέρουν να συνάψουν συμβόλαιο αγοραπωλησίας μέχρι τις 31 Ιουλίου 2023 και να καταβάλουν προκαταβολή 10% της αξίας του ακινήτου θα μπορέσουν να επωφεληθούν από τους παλιούς όρους του προγράμματος και να αγοράσουν ακίνητα αξίας 250.000 ευρώ. Σε αυτή την περίπτωση η οριστική διευθέτηση του συμβολαίου και η αίτηση για άδεια παραμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023.
Υπό την προσοχή των επενδυτών η DKG DEVELOPMENT προσφέρει ελκυστικά ακίνητα, τα οποία μπορούν να αγοραστούν με τους παλαιούς όρους μέχρι τις 31 Ιουλίου 2023 στις περιοχές που επηρεάζονται από τις αλλαγές.
Allure Business Condos, ένα 7ώροφο κτίριο 38 διαμερισμάτων στην περιοχή της Καλλιθέας. Τα 18 διαμερίσματα είναι διαθέσιμα για αγορά από 116.000 ευρώ.
City Club House, το έργο που βρίσκεται στην περιοχή του Κολωνού, η οποία αποτελεί μέρος της "παλιάς πόλης". Διατίθεται 1 διαμέρισμα προς αγορά στις 280.000 ευρώ.
New Age Living, ένα πολυτελές οικιστικό έργο 4 επιπέδων που βρίσκεται στην περιοχή Μελίσσια. Συνολικά 4 διαμερίσματα στο συγκρότημα premium κατηγορίας, 2 διαμερίσματα είναι διαθέσιμα για αγορά από 590.000 ευρώ.
Τα αποτελέσματα του προγράμματος Golden Visa
Οι αλλαγές που ανακοινώθηκαν δεν επηρέασαν τη δημοτικότητα της Ελλάδας ως χώρας για την απόκτηση άδειας διαμονής για επενδυτές. Τα στατιστικά στοιχεία του προγράμματος Golden Visa στην Ελλάδα αναφέρουν ότι κατά το περασμένο έτος, από τον Μάρτιο του 2022 έως τον Μάρτιο του 2023, η Υπηρεσία Μετανάστευσης της χώρας έλαβε 6064 αιτήσεις για το πρόγραμμα. 2.072 άτομα έχουν ήδη λάβει άδεια παραμονής, ενώ οι υπόλοιπες 3.976 αιτήσεις εκκρεμούν. Πολλαπλασιάζοντας τον αριθμό των αιτούντων με το ποσό της επένδυσης, είναι εύκολο να υπολογιστεί ότι ο προϋπολογισμός της χώρας θα λάβει επιπλέον 1,57 δισ. ευρώ. Πολλοί αιτούντες άδεια διαμονής αποκτούν ακριβότερα αντικείμενα, ή πολλά διαμερίσματα ή γραφεία, που δεν περιορίζονται στο ποσό των 250.000 ευρώ, οπότε το πραγματικό ποσό των εσόδων για το δημόσιο ταμείο είναι κοντά στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Κατά τους πρώτους 3 μήνες του 2023, εκδόθηκαν 1052 άδειες διαμονής για επενδύσεις. Πρόκειται για 141% περισσότερες από την ίδια περίοδο πέρυσι. Προβλέπεται ότι το 2023 είναι δυνατόν να εκδοθούν συνολικά περισσότερες από 4000 άδειες διαμονής για αγορά ακινήτων. Οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν κατά τη διάρκεια 3 μηνών είναι ακόμη περισσότερες - 2.367, δηλαδή 156% υψηλότερες από ό,τι το 2022. Συνολικά περισσότεροι από 8.000 επενδυτές έχουν γίνει κάτοχοι άδειας διαμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa από το 2013, προσθέτοντας τα μέλη των οικογενειών τους, έχουμε έναν εντυπωσιακό αριθμό άνω των 26.000.
Η ελληνική χρυσή βίζα είναι η πιο επικερδής στην Ευρώπη και μία από τις πιο ελκυστικές στον κόσμο. Παρέχει ένα σχετικά μικρό ποσό επένδυσης, μέτριους φόρους, μια απλή διαδικασία καταχώρησης των συναλλαγών πώλησης, πιστούς όρους παραμονής στη χώρα, τη δυνατότητα ταξιδιών εντός της ζώνης Σένγκεν και πολλά άλλα πλεονεκτήματα.
Η Golden Visa ενισχύει την ελληνική αγορά ακινήτων
Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι το 2022 πωλήθηκαν στη χώρα ακίνητα αξίας 1,97 δισ. ευρώ, δηλαδή 68% περισσότερα από ό,τι το 2021. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον έδειξαν οι κάτοικοι χωρών εκτός ΕΕ. Αγόρασαν αντικείμενα για 1,26 δισ. ευρώ ή το 64% του συνολικού ποσού, δηλαδή 2 φορές περισσότερα σε σχέση με το 2021. Η ανάπτυξη της αγοράς επιτεύχθηκε χάρη στο πρόγραμμα "Golden Visa". Μέγιστη δραστηριότητα επιδεικνύουν οι κάτοικοι της Κίνας, της Ρωσίας, της Τουρκίας και της Ουκρανίας.
Η αύξηση του χρηματικού ποσού που απαιτείται για την αγορά αντικειμένων για την απόκτηση άδειας διαμονής θα ζεστάνει περαιτέρω την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Οι ευνοϊκές προσφορές της DKG DEVELOPMENT θα σας επιτρέψουν να αποκτήσετε γρήγορα και κερδοφόρα την πολυπόθητη άδεια παραμονής για όλη την οικογένεια.