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Neue Regeln für moderne Investoren

Neue Regeln für moderne Investoren

Die heutige Ära erfordert die Schaffung neuer Regeln in allen beruflichen und persönlichen Tätigkeitsbereichen. Die Immobilieninvestitionen in Griechenland sind natürlich keine Ausnahme.

Was sollten ausländische Investoren jedoch beachten, wenn Immobilien von einem geplagt werden? Pandemie, gefolgt von einer Globalen Rezession; Welche Regeln sollten sie befolgen, um ein sicheres Anlageergebnis zu gewährleisten?

Zunächst muss die Höhe des Investitionskapitals ermittelt werden. Die Taktik, “alles oder nichts“, das heißt die Investition aller verfügbaren Mittel in ein einziges Projekt, ist möglicherweise nicht die umsichtigste, selbst wenn es den Anschein hat, dass die Investition einen bestimmten Gewinn bringt. Es ist eine gute Idee, immer ein alternatives Design zu haben, das als Sicherheitsventil funktioniert. Dies ermöglicht es dem Anleger, sich bei Marktschwankungen oder sogar einer globalen Wirtschaftskrise sicher zu fühlen. Es wird ihm helfen, unnötigen Stress und Angst zu vermeiden, bis sich die Situation stabilisiert. Daher besteht die erste und wichtigste Regel darin, nicht alles und möglicherweise sogar die letzten verfügbaren Mittel in ein einziges Projekt zu investieren, in der Hoffnung auf einen großen und schnellen Gewinn.

Die beste Option ist heute, in die Zukunft zu investieren, beispielsweise in die Entwicklung von Projekten, die unmittelbar nach ihrer Fertigstellung einen stetigen und langfristigen Gewinn erzielen. Ein typisches Beispiel für solche Projekte sind Gewerbe- und Wohnimmobilien, die zur Miete bestimmt sind. Es wäre gut, wenn diese Immobilien flexibel wären und sich an die Nachfrage anpassen könnten, um beispielsweise von einem langfristigen Mietvertrag zu einem kurzfristigen zu wechseln. Hier kommt die zweite Regel her: Die Wahl des Standortes der Immobilie sollte immer mit größter Sorgfalt getroffen werden.

Heute ist der Bereich, in dem sich eine Immobilie befindet, wichtiger denn je. Wenn es früher ausreichte, nur die allgemeinen Merkmale des Ortes zu bestimmen, an dem Sie eine Immobilie kaufen möchten, beispielsweise in einem malerischen Touristendorf in Küstennähe, muss heute die Standortwahl einer Immobilie mit größter Liebe zum Detail getroffen werden jede mögliche Sorgfalt. Der Reichtum an Angeboten, aber die mangelnde Nachfrage macht das Gebiet zu einem der entscheidenden Faktoren für den Erfolg einer Investition.

Vor der Investition muss eine detaillierte wirtschaftliche Analyse durchgeführt werden. Wo genau der Bedarf für die Art von Haus ist, die Sie kaufen möchten? Welche dieser Gebiete hat die höchste Nachfrage? Wie hoch ist die Zahlungsfähigkeit potenzieller Käufer oder Mieter in dem ausgewählten Bereich? Wie schnell wird sich Ihr Investitionsplan angesichts der Besonderheiten des Gebiets ausgezahlt? Um den richtigen Ort auszuwählen, müssen Sie diese und viele andere Fragen beantworten und die weniger nützlichen Optionen bei der Suche nach dem idealen Ort schrittweise ablehnen.

Es ist sicher, dass es für einen ausländischen Investor sehr schwierig ist, alle Merkmale verschiedener Bereiche und die Aussichten der Investition ohne Hilfe richtig einzuschätzen. Es ist daher wichtig, dass Sie angesichts eines Immobilienvermarkters einen zuverlässigen und erfahrenen Berater an Ihrer Seite zu haben.

Ein Experte kann den Anleger in den Bereichen beraten, in denen es sich zu diesem Zeitpunkt lohnt, darauf zu achten, und ihm helfen, mögliche Fallstricke zu identifizieren, um diese zu vermeiden. Ein ausgezeichneter Partner kann für einen Investor ein zuverlässiges Immobilienentwicklungsunternehmen sein. Solche Unternehmen sind in der Regel genau mit Marktexperten besetzt. Die Fachleute auf dem Gebiet verfügen über das Wissen und die Erfahrung, um dies durchzuführen, wirtschaftliche Analyse einer Investition, die gleichzeitig an der Entwicklung ihrer eigenen Projekte beteiligt ist und nach Investoren für deren Umsetzung sucht, sind für den Erfolg einer Investition verantwortlich und wirtschaftliche Entwicklung Kurz gesagt, sie haben das gleiche Interesse wie der Investitionsplan des Anlegers mit einem garantierten Gewinn.

Es ist jedoch anzumerken, dass die Immobilienmarktexperten in Griechenland selbst diejenigen sind, die für erfolgreiche Investitionen in ausländische Märkte bekannt werden möchten, um sich selbst darum zu kümmern sein erstes Projekt so weit wie möglich und in jeder Phase seiner Umsetzung uneingeschränkt zu beteiligen. Dies wird dem Anleger helfen, das Thema aus erster Hand zu lernen, alle Details der Investitionen und die Besonderheiten des Sektors zu verstehen und in der Suche und in der Praxis die Risikooptimierung zu üben.

Die Investitionstätigkeit ist immer mit Risiken verbunden. Sie stützen sich entweder auf Umstände höherer Gewalt, wie zum Beispiel die Pandemie, oder in Nichteinhaltung einer der oben genannten Regeln. Die falsche Wahl des Beraters, der aufgrund mangelnder Professionalität oder anderer, weniger offensichtlicher Gründe den Anleger zu falschen Entscheidungen führen kann, kann fatal sein.

Wenn jedoch alle Regeln eingehalten werden, von der korrekten Bestimmung des Investitionskapitals und des Investitionsbereichs bis zur sorgfältigen persönlichen Untersuchung der Projektphasen in Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Berater, sind die einzigen verbleibenden Risiken die normalerweise vorhergesehenen, im Vertrag und kann daher durch seine Bedingungen geregelt werden.