News

Große Immobilienfonds in der Zeit von COVID-19

Große Immobilienfonds in der Zeit von COVID-19

COVID-19 ist ein globales Problem, das langfristige Konsequenzen haben wird. Ein Immobilienfonds ist ein Anlageinstrument, mit dem Anleger ihre finanziellen Ressourcen kombinieren und in Immobilien investieren können. Die finanziellen Mittel können durch private oder öffentliche Investitionen oder über eine Börse bereitgestellt werden.

Risiken von COVID-19.

Immobilienfonds litten stark unter dem Problem der zeitlichen Liquidität, insbesondere die offenen Fonds. Dies führte zu einer Verringerung der Auszahlungen an die Anleger und zu einer von den Anlegern eingeleiteten Umstrukturierung. Im Folgenden werden bestimmte Maßnahmen aufgeführt, die zur Erhaltung des Werts beitragen können:

  • Auszahlungen von Geldern aussetzen;
  • Zuweisen von Programmen für den Kauf von Vermögenswerten;
  • Direktinvestition in die Fonds;
  • Vermögensverwaltung im Rahmen der Marktzinsen.

Im Falle eines solchen korrekten Ansatzes kann man auf die Erhaltung des gegenwärtigen Zustands der Kapitalmärkte hoffen. Sollten diese Bedingungen jedoch nicht erfüllt sein, was ab sofort der Fall ist, da keine positiven Tendenzen zu erkennen sind, ist ein Zusammenbruch des Marktes durchaus möglich. Sie müssen nur noch die aktuelle Situation überwachen und versuchen, die Auswirkungen von COVID-19 auf die Kapitalmärkte im Jahr 2020 und in den kommenden Jahren vorherzusagen.

COVID-19 — это общая гуманитарная проблема, которая будет иметь длительные последствия. Фонд недвижимости — это инвестиционный инструмент, который позволяет инвесторам объединять свои средства и вкладывать деньги в недвижимость. Средства могут быть предложены в частном порядке, публично или представлены на фондовой бирже.

Чем опасен COVID-19?

Фонды недвижимости пострадали от проблем с временной ликвидностью, особенно если они являлись открытыми. Это спровоцировало уменьшение выплат денежных средств инвесторам и реструктуризацию со стороны инвесторов. Ниже приведены некоторые предложения о том, что можно было бы сделать, чтобы сохранить ценность:

  • приостановить снятие средств с фондов;
  • выделить программы для покупки активов;
  • прямые инвестиции в фонды;
  • распоряжение активами в рамках рыночных ставок.

При таком грамотном подходе может идти речь о сохранении текущего состояния фондовых рынков. Но если данные условия не будут соблюдены, а пока что положительных тенденций не наблюдается, то возможно следует ожидать обвал рынка. Остается только следить за текущим положением и предугадывать, какое влияние окажет COVID-19 на фондовый рынок в 2020 году и далее в будущем.