News

Golden Visa

Golden Visa

Η Μόνιμη Άδεια Επενδυτή, γνωστή ως «Golden Visa», χορηγείται σε επενδυτές ακινήτων και είναι μία από τις ωφέλειες που χορηγούνται σε επενδυτές στην Ελλάδα γενικά.

Η επένδυση στο ακίνητο μπορεί να γίνει είτε με την αγορά του είτε με τη μακροχρόνια μίσθωση σύνθετου τουριστικού καταλύματος ή χρονομεριστική μίσθωση τουριστικού καταλύματος. Το ελάχιστο ποσό της επένδυσης είτε αφορά την αγορά είτε τη μίσθωση είναι το ποσό των 250.000 ευρώ ολοσχερώς καταβεβλημένο. Η απόκτηση κυριότητας μπορεί να είναι πλήρης ή ποσοστό εξ αδιαιρέτου σε ακίνητο, αρκεί το ποσό της εξατομικευμένης επένδυσης να φτάνει τα 250.000 ευρώ, με ευνοϊκή εξαίρεση τους συγκύριους συζύγους μεταξύ τους, οι οποίοι μπορεί να έχουν συνολική επένδυση 250.000 ευρώ σε ακίνητο. 

Με δεδομένη την διπλή αξία των ακινήτων, ήτοι την εμπορική και την αντικειμενική, χρειάζεται να σημειωθεί ότι η αξία των 250.000 ευρώ ως το ελάχιστο όριο της επένδυσης, αφορά την εμπορική τιμή. Την ωφέλεια της παραπάνω επένδυσης για την άδεια διαμονής μπορεί να την απολαύσει και τυχόν κληρονόμος ή δωρεοδόχος, δηλαδή αποκτών ακίνητο  από άλλη αίτια και όχι αγορά, αλλά στην περίπτωση αυτή πρέπει η αντικειμενική αξία να ανέρχεται στα 250.000 ευρώ. Δυνατότητα επένδυσης υπάρχει και από μονοπρόσωπης μορφής νομικό πρόσωπο.

Με σκοπό την διαφάνεια των συναλλαγών αλλά και την επαλήθευση της επένδυσης, η καταβολή του τιμήματος γίνεται πάντα και μόνο μέσα από τραπεζικό σύστημα σε ελληνικό λογαριασμό του πωλητή, από τον αγοραστή ή την/τον σύζυγό του ή συγγενείς εξ αίματος ή εξ αγχιστείας μέχρι β΄ βαθμό (πχ αν αγοράζει ο Α΄ πληρωτής μπορεί να είναι πέρα από τον ίδιο, ο γονέας, το τέκνο, ο αδερφός του Α ή της συζύγου του). Ο αγοραστής δεν είναι υποχρεωτικό να διατηρεί τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα, αν και προτείνεται ως η πρακτικότερη λύση.

Η άδεια ισχύει για πέντε έτη και μπορεί να ανανεώνεται με την απαραίτητη προϋπόθεση ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αποτελεί μόνο δικαίωμα και όχι υποχρέωση διαμονής και μπορούν να ωφελούνται σύζυγοι και μέλη οικογένειας του επενδυτή (γονείς και τέκνα) . Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα που σχετίζεται με την άδεια διαμονής σε μια Ευρωπαϊκή Χώρα είναι η δυνατότητα να ταξιδεύει σε άλλα κράτη μέλη της ζώνης Σένγκεν για τρεις μήνες ανά εξάμηνο ενώ παρέχεται και το δικαίωμα πολλαπλών εισόδων.

Με την απόκτηση της άδειας διαμονής σε επενδυτή αυτής της κατηγορίας δεν δίνεται  πρόσβαση στην αγορά εργασίας, ενώ επιτρέπεται η άμισθη θέση διαχειριστή ή διευθύνοντος συμβούλου σε εταιρία.