News

Οι τιμές των ακινήτων στην Ευρώπη και οι προβλέψεις τους

Οι τιμές των ακινήτων στην Ευρώπη και οι προβλέψεις τους

Οι τιμές στην Ευρώπη 2015-2020

Σε τριμηνιαία βάση η Eurostat δημοσιεύει δείκτη τιμών ακινήτων με σκοπό να δείξει πόσο θα κοστίσει η αγορά σπιτιού ή διαμερίσματος. Οι αριθμοί αυτοί αντικατοπτρίζουν τη δυναμική των τιμών των ακινήτων στην Ευρώπη, συγκρίνοντας τις τιμές για νέες κατασκευές και συντήρηση ακινήτων.

Οι τιμές ακινήτων στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες το 2020

Σήμερα μία ιδιαίτερα δημοφιλής περιοχή για αγορά ακινήτου στην Ευρώπη είναι το Βερολίνο. Δεδομένου ότι ο δείκτης τιμών ακινήτων της Στατιστικής Υπηρεσίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης αφορά τα δεδομένα για τη Γερμανία στο σύνολό της, για την πραγματοποίηση της περιφερειακής ανάλυσης των τιμών ακινήτων χρησιμοποιούμε  άλλες πηγές για την συλλογή πληροφοριών.

Για παράδειγμα, η έρευνα της συμβουλευτικής εταιρείας Knight Frank, η Global Residential Cities,  έδειξε,  ότι  το 2017 στο Βερολίνο σημειώθηκε η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως.  Σύμφωνα με την έρευνα, από τα τέλη του 2016 έως τα τέλη του 2017, οι τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο αυξήθηκαν κατά 20,5%. Όσον αφορά τη δυναμική των τιμών των ακινήτων, η γερμανική πρωτεύουσα βρίσκεται μπροστά από την Σμύρνη (18,5%) και το Ρέικιαβικ (16,6%).

Εξετάζοντας την περίοδο από το 2014 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2019, η ερευνα δείχνει  την αύξηση 69% στις τιμές  ακινήτων στο Βερολίνο.  Ωστόσο, η πολη  βρίσκεται στο μέσο της κλίμακας, την οποία ηγείται η Βουδαπέστη, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 153% κατά την ίδια περίοδο.

Ιδιαίτερη προσοχή αξίζει η περίπτωση της Ελλάδας. Η  ελληνική αγορά ακινήτων  ανακάμπτει σταδιακά από τις συνέπειες της κατάρρευσής της πριν από 10 χρόνια. Ωστόσο, πολλά προβλήματα παραμένουν, ακόμη και αν η ανάπτυξη έχει περιοριστεί σε ορισμένα τμήματα της αγοράς.