News

Кредиты в Греции

Кредиты в Греции

В связи с выходом из длительного экономического кризиса в Греции стали чаще выдаваться ипотечные кредиты. Воспользоваться заемными средствами для покупки жилья на территории страны имеют шансы не только граждане Греции, но и иностранцы.

Нерезиденты могут приобретать в ипотеку недвижимость, расположенную на материке и островах, у моря или с городе, правда на покупку жилья в приграничных территориях, например, на острове Родос, потребуется дополнительное разрешение.

Основной пакет документов, которые необходимо предоставить в банк нерезиденту страны, желающему получить ипотечный кредит, выглядит так: паспорт своей страны, ксерокопия заграничного паспорта, справка о доходах , справка с места жительства, греческий вид на жительство, если он есть у заявителя. Набор документов может быть расширен, например, за счет справок об уже имеющейся во владении недвижимости. Все бумаги следует заранее перевести на греческий язык и заверить у нотариуса.

Шансы оформить ипотеку существенно возрастают, если иностранный заявитель получает свой официальный доход в евро. К сожалению, в других случаях кредитное учреждение с большой долей вероятности откажет в предоставлении заемных средств, поскольку ситуация в мировой экономике сейчас нестабильная и курсы национальных валют подвержены существенным колебаниям.

Рассмотрение заявки банком может длиться до трех месяцев. Воспользовавшись услугами брокерской компании, можно существенно ускорить этот процесс — все будет готово через 10-25 дней. Если ипотечный кредит одобрен, производится расчет ипотеки — полного размера ссуды с процентами, а также расчет ипотечного платежа.

Хотя предельный возраст, в который ипотека должна быть погашена, составляет 70 лет, но лучше, если заявитель сможет полностью рассчитаться за жилье до достижения 57 лет. Не могут взять кредит на покупку жилья в Греции люди, которым еще не исполнилось 25 лет.

Максимальный размер кредита в зависимости от правил конкретного учреждения составляет от 80 до 100% от стоимости жилья. Минимальная сумма займа от 10000 до 20000 евро. Максимальная сумма не ограничена и зависит и доходов клиента. Сроки кредитования — от 6 до 30 лет.

Один из главных вопросов, который интересует потенциальных заемщиков, желающих взять ипотечный кредит в греческом банке, является размер процентной ставки по ипотечным кредитамВ случае, если банк сочтет своего потенциального клиента благонадежным, у него появится возможность приобрести недвижимость на территории страны под 3-3,9% годовых. Таковы текущие ипотечные ставки по данным на 2020 год. Если взять для сравнения ипотечные ставки, действующими в российских банках, Греция делает заемщикам достаточно выгодное предложение.

Для нерезидентов страны в плане погашения кредита на недвижимость есть ряд послаблений. Например, размер первоначального взноса может быть больше максимальных для граждан Греции страны 50%. Наилучшие условия для нерезидентов предлагают Национальный Банк – NBG , Piraeus Bank , Alpha Bank и EuroBank.

Поскольку экономика в Греции вошла в фазу уверенного роста, то даже на фоне общемировой рецессии, связанной с коронавирусной пандемией, если все шансы на развитие сферы ипотечного кредитования.