News

Насколько помогает изменения в НДС строительству

Насколько помогает изменения в НДС строительству.

Согласно данным, опубликованным ELSTAT, строительная активность показала рост в 2019 году, хоть на этом пути и были некоторые ожидаемые колебания. В целом за год частная строительная деятельность во всей стране увеличилась на 13,3% по количеству лицензий, на 9,2% по площади и на 9,8% по объёму по сравнению с 2018 годом. В Аттике частная строительная деятельность в 2019 году составила 3.625 новых лицензий, увеличившись на 18,1%. Наибольший годовой прирост по объёму в 86,4% был зафиксирован в Регионе Восточной Македонии и Фракии. В то же время, на Крите рост составил 32,4%, а в Западной Македонии 32%.  В противоположность этому, строительная деятельность в Центральной Греции упала на 25,9%, на Ионических островах на 22,1% и на Пелопоннесе на 18,1%. Однако, в 2020 году ожидается, что уже начатые, а также новые строительные проекты будут способствовать восстановлению строительной деятельности.

Господин Весиропулос, Заместитель Министра финансов, подписал важное решение о приостановлении НДС на недвижимость и тем самым дал зелёный свет для подписания контрактов на строительство новых объектов недвижимости. По оценкам участников рынка, с принятием всех мер будут мобилизованы значительные средства, которые будут направлены в рынок недвижимости, как в покупку и продажу, так и в реконструкцию.

Кроме того, приостановление действия налога на добавленную стоимость 24% действует на все объекты, построенные с 2006 года, а также на все объекты, которые будут построены на основании разрешений на строительство, выданных в следующие три года, т.е. до конца 2022 года. Этот шаг позволит всем заинтересованным покупателям, особенно иностранным, приобретать новые объекты недвижимости. Следует отметить, что НДС (24%) на новые сделки с недвижимостью препятствовал инвестициям в новые объекты, не приводя при этом к особым бюджетным результатам, поскольку соответствующие доходы не превышают 15 миллионов евро в год.

Процесс и детали приостановления НДС для недавно построенных объектов подробно описаны в распоряжении Независимого органа государственных доходов. На основании распоряжения мера приостановления НДС по недвижимости является необязательной и предоставляется только в том случае, если заинтересованная сторона подаёт заявление. Крайний срок для запроса приостановления для более старых лицензий составляет шесть месяцев с момента вступления в силу новых положений, т.е. до 12.6.2020. Что касается новых лицензий, выданных с момента вступления в силу новых положений, то их срок также составляет 6 месяцев с момента выдачи лицензии. Положение действует до 31.12.2022.

В заключение стоит отметить, что приостановление применения НДС на строительство в течение трёх лет вернёт в строй объекты, которые остались в стороне из-за высокого налогообложения. По оценкам экспертов, благодаря этим мерам более 100 000 объектов недвижимости будут выставлены на продажу.