Η Ελλάδα βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή της περιβαλλοντικής της πορείας. Καθώς η χώρα εργάζεται προς την επίτευξη κλιματικής ουδετερότητας έως το 2050, κάθε τομέας οφείλει να συνεισφέρει σε αυτή την εθνική φιλοδοξία. Ο κλάδος των ακινήτων και των κατασκευών — ιστορικά σημαντικές πηγές εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα — έχει πλέον την ευκαιρία να ηγηθεί αντί να ακολουθεί σε αυτή την πράσινη μετάβαση.
Στην DKG Development, η Έκθεση Βιωσιμότητας 2024 αντικατοπτρίζει μια ξεκάθαρη πεποίθηση: η υπεύθυνη κατασκευή και η κερδοφόρα ανάπτυξη δεν είναι αντικρουόμενοι στόχοι. Είναι, στην πραγματικότητα, άρρικτα συνδεδεμένοι.
Το Ελληνικό Πλαίσιο: Πρόοδος Παρά τις Επίμονες Προκλήσεις
Σύμφωνα με πρόσφατες αξιολογήσεις του Ευρωπαϊκού Οργανισμού Περιβάλλοντος, η Ελλάδα έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο σε διάφορους περιβαλλοντικούς τομείς. Οι προστατευόμενες χερσαίες εκτάσεις καλύπτουν πλέον το 35% της εθνικής επικράτειας, ενώ οι πρωτοβουλίες για την θαλάσσια προστασία στοχεύουν στην επέκταση των προστατευόμενων υδάτων από 18,3% σε 30%. Η ποιότητα του αέρα έχει βελτιωθεί σύμφωνα με τις δεσμεύσεις μείωσης εκπομπών της ΕΕ, και τα πρότυπα πόσιμου νερού παραμένουν άριστα.
Ωστόσο, οι προκλήσεις παραμένουν. Τα ποσοστά ανακύκλωσης έχουν μειωθεί λόγω αυξημένης κατανάλωσης υλικών και αναποτελεσματικότητας στη διαχείριση αποβλήτων. Η χώρα παραμένει ευάλωτη σε κλιματικές απειλές — από έντονα κύματα καύσωνα και παρατεταμένες ξηρασίες έως καταστροφικές πυρκαγιές και πλημμύρες. Εν τω μεταξύ, ο ενεργειακός τομέας συνεχίζει να αποτελεί πρωταρχική πηγή εκπομπών, αν και οι προβλέψεις υποδεικνύουν ότι οι εκπομπές CO2 από την παραγωγή ενέργειας θα μπορούσαν να πλησιάσουν το μηδέν έως το 2035.
Μέσα σε αυτό το τοπίο, ο τομέας ανάπτυξης ακινήτων φέρει τόσο ευθύνη όσο και δυνατότητες. Τα κτίρια αντιπροσωπεύουν σημαντικό μερίδιο της κατανάλωσης ενέργειας και της χρήσης πόρων. Ο τρόπος με τον οποίο οι κατασκευαστές επιλέγουν να σχεδιάζουν, να κατασκευάζουν και να λειτουργούν τα έργα τους επηρεάζει άμεσα το αν η Ελλάδα θα επιτύχει τους περιβαλλοντικούς της στόχους — ή θα αποτύχει.
Από τη Φιλοδοξία στη Δράση: Μια Χρονιά Μετρήσιμης Προόδου
Για την DKG Development, το 2024 σηματοδότησε τη μετάβαση από τον στρατηγικό σχεδιασμό σε απτά αποτελέσματα. Το Στρατηγικό Πλαίσιο Περιβαλλοντικής, Κοινωνικής και Εταιρικής Διακυβέρνησης (ESG) του Ομίλου, καθοδηγεί πλέον κάθε πτυχή των λειτουργιών μας, από την επιλογή τοποθεσίας έως την προμήθεια υλικών.
Οι αριθμοί αφηγούνται μια πειστική ιστορία. Παρά την επέκταση του λειτουργικού μας αποτυπώματος ώστε να συμπεριλάβει όλα τα ενεργά εργοτάξια, πετύχαμε μείωση των εκπομπών κατά 23,1% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτό σημαίνει ότι ενώ η επιχείρησή μας αναπτύχθηκε, η περιβαλλοντική μας αποδοτικότητα βελτιώθηκε σημαντικά — μια αποσύνδεση της ανάπτυξης από την οικολογική επιβάρυνση που καταδεικνύει πώς μοιάζει η σύγχρονη, υπεύθυνη ανάπτυξη στην πράξη.
Εξίσου σημαντική είναι η προσέγγισή μας στις έμμεσες εκπομπές. Αναγνωρίζοντας ότι το πραγματικό ανθρακικό αποτύπωμα ενός κατασκευαστή εκτείνεται πολύ πέρα από τις δικές του λειτουργίες, χαρτογραφήσαμε πάνω από 5.800 τόνους ισοδύναμου CO2 σε όλη την αλυσίδα εφοδιασμού μας. Αυτή η διαφάνεια επιτρέπει στοχευμένες παρεμβάσεις στις προμήθειες και τα logistics, αντιμετωπίζοντας τις εκπομπές στην πηγή τους αντί να τις αντισταθμίζουμε απλώς εκ των υστέρων.
Κατεβάστε την πλήρη έκθεση DKG Development 2024 ESG
Υιοθετώντας την Κυκλικότητα σε έναν Κλάδο Βασισμένο στην Εξόρυξη
Το παραδοσιακό κατασκευαστικό μοντέλο ακολουθεί μια γραμμική πορεία: εξόρυξη υλικών, κατασκευή κτηρίων, κατεδάφιση μη αξιοποιήσιμων κτισμάτων,, απόρριψη αποβλήτων. Αυτή η προσέγγιση είναι θεμελιωδώς ασύμβατη με ένα βιώσιμο μέλλον.
Το εθνικό Σχέδιο Δράσης για την Κυκλική Οικονομία (2021–2025) της Ελλάδας αναγνωρίζει αυτή την πραγματικότητα και θέτει φιλόδοξους στόχους για την πρόληψη αποβλήτων και την αποδοτικότητα πόρων. Ωστόσο, η εφαρμογή σε όλους τους κλάδους ήταν άνιση, και ο κατασκευαστικός τομέας ιστορικά δυσκολεύεται να υιοθετήσει κυκλικές πρακτικές σε κλίμακα.
Η DKG Development έχει επιλέξει διαφορετικό δρόμο. Το 2024, εκτρέψαμε το 100% των μη επικίνδυνων αποβλήτων από τους χώρους υγειονομικής ταφής — ένα επίτευγμα μηδενικών αποβλήτων που αντιστρέφει άμεσα τις εθνικές τάσεις φθίνουσας κυκλικότητας. Σχεδόν 6.600 τόνοι υποπροϊόντων εκσκαφής και κατασκευής διοχετεύτηκαν προς ανακύκλωση και ανάκτηση υλικών, συμπεριλαμβανομένων πάνω από 4.850 τόνων αδρανών υλικών και περισσότερων από 1.740 τόνων μικτών κατασκευαστικών απορριμμάτων.
Αυτό δεν αφορά απλώς τη συμμόρφωση. Αντικατοπτρίζει μια θεμελιώδη αλλαγή στον τρόπο που αντιμετωπίζουμε τα κατασκευαστικά υποπροϊόντα: όχι ως απόβλητα προς απόρριψη, αλλά ως πόρους προς ανάκτηση και επανένταξη.
Σχεδιάζοντας για το Αύριο: Καινοτομία στη Βιώσιμη Αρχιτεκτονική
Πέρα από τη λειτουργική αποδοτικότητα, η μακροπρόθεσμη περιβαλλοντική επίδραση προέρχεται από τα ίδια τα κτίρια. Η αναπτυξιακή μας φιλοσοφία ενσωματώνει πλέον βιοκλιματικές σχεδιαστικές αρχές και τεχνολογίες έξυπνων κτιρίων ως μία πρότυπη πρακτική.
Επιδιώκουμε ενεργά διεθνώς αναγνωρισμένες πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων για βασικά έργα, διασφαλίζοντας ότι πληρούν αυστηρά πρότυπα περιβαλλοντικής απόδοσης. Προηγμένα συστήματα κλιματισμού και αυτοματοποιημένος φωτισμός μειώνουν τη λειτουργική ενεργειακή ζήτηση, ελαττώνοντας τόσο το οικολογικό αποτύπωμα όσο και το μακροπρόθεσμο κόστος για τους ενοίκους.
Η στρατηγική μας αστικής αναγέννησης δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη υποβαθμισμένων περιοχών — αναζωογονώντας υφιστάμενες αστικές ζώνες αντί να επεκτεινόμαστε σε αδόμητη γη. Αυτή η προσέγγιση βελτιώνει τη ζωτικότητα και την ασφάλεια των γειτονιών, διατηρώντας παράλληλα τα φυσικά οικοσυστήματα και τις αγροτικές ζώνες από την πίεση της οικοδόμησης.
Οι Άνθρωποι στο Επίκεντρο: Κοινωνική Ευθύνη στην Πράξη
Η περιβαλλοντική διαχείριση έχει ελάχιστη αξία χωρίς αντίστοιχες δεσμεύσεις κοινωνικής ευθύνης. Μια πραγματικά βιώσιμη επιχείρηση πρέπει επίσης να είναι ένας ηθικός εργοδότης με μια θετική παρουσία στην κοινωνία.
Η σύνθεση του εργατικού μας δυναμικού αντανακλά αυτές τις αξίες. Οι γυναίκες αντιπροσωπεύουν το 41% της ομάδας μας και κατέχουν το 20% των θέσεων με σημαντική ευθύνη — ουσιαστική πρόοδος σε έναν κλάδο όπου η ανισορροπία φύλου αποτελεί μακροχρόνιο κανόνα. Αυστηρά πρωτόκολλα υγείας και ασφάλειας είχαν ως αποτέλεσμα μηδενικούς θανατηφόρους τραυματισμούς και μηδενικά σοβαρά ατυχήματα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αναγνωρίζουμε επίσης τον ρόλο μας στην ευρύτερη οικονομία. Το 2024, οι αναπτυξιακές μας δραστηριότητες διοχέτευσαν πάνω από 8,2 εκατομμύρια ευρώ σε τοπικούς προμηθευτές, υποστηρίζοντας εγχώριες επιχειρήσεις και συμβάλλοντας στην περιφερειακή οικονομική ανθεκτικότητα.
Κοιτάζοντας Μπροστά: Ένας Οδικός Χάρτης προς την Κλιματική Ουδετερότητα
Το ταξίδι μας απέχει πολύ από το να έχει ολοκληρωθεί. Κοιτάζοντας μπροστά, η DKG Development δεσμεύεται. θα συνεχίσει να επεκτείνει τη χαρτογράφηση εκπομπών της ώστε να καλύπτει επιπλέον κατηγορίες έμμεσων επιπτώσεων, και παραμένει αφοσιωμένη στην ενσωμάτωση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και αρχών κυκλικής οικονομίας σε κάθε νέο έργο.
Η πορεία της Ελλάδας προς την κλιματική ουδετερότητα έως το 2050 απαιτεί συλλογική προσπάθεια σε όλους τους τομείς. Στα ακίνητα, αυτό σημαίνει επανεξέταση του τρόπου με τον οποίο χτίζουμε, λειτουργούμε και κατοικούμε τους χώρους μας. Στην DKG Development, δεσμευόμαστε να ηγηθούμε αυτού του μετασχηματισμού — κατασκευάζοντας όχι απλώς ακίνητα, αλλά μια κληρονομιά βιώσιμης προόδου για τις επόμενες γενιές.