Η ελληνική αγορά κατοικίας κινείται προς το πολυτελές segment. Σύμφωνα με πρόσφατο ρεπορτάζ του Mononews (11 Οκτωβρίου 2026), τα νέα έργα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη περιλαμβάνουν πλέον κατοικίες με τιμές άνω των 4 εκατ. ευρώ, με μεγάλες επιφάνειες, αρχιτεκτονικά ονόματα, ιδιωτικότητα και υπηρεσίες τύπου ξενοδοχείου. Τέσσερις όμιλοι βρίσκονται πίσω από τα έργα που ξεχωρίζουν.
1. DKG Development: Piraeus Gate στον Πειραιά
Στην είσοδο του Πειραιά, η DKG Development, με επικεφαλής τον Κωνσταντίνο Πετρίδη, υλοποιεί το Piraeus Gate, ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης της επόμενης πενταετίας. Η επένδυση ανέρχεται σε 200 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται από ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό. Το έργο ανακατασκευάζει και επανασυνδέει με την πόλη μια μεγάλη ζώνη κτιρίων γύρω από τις οδούς Πειραιώς και Ομηρίδου Σκυλίτση, λίγα μέτρα από το Καραϊσκάκη.
Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια φτάνει τα 85.000 τ.μ. Περίπου το 65% προορίζεται για σύγχρονα διαμερίσματα, το 15% για εμπορικό μέτωπο και το 7% για γραφεία.
Η πρώτη φάση βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και αφορά πέντε κτίρια συνολικής επιφάνειας 26.930 τ.μ.
Η επόμενη και μεγαλύτερη φάση είναι η αναμόρφωση της ιστορικής βιομηχανίας ΑΖΕΛ, την οποία η DKG Development απέκτησε από την Πειραιώς Real Estate. Το συγκρότημα των 12.606 τ.μ., σε οικόπεδο 7,8 στρεμμάτων, μετατρέπεται σε ανάπτυξη 440 serviced apartments συνολικής επιφάνειας 54.600 τ.μ. Η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για το τέλος του 2028.
2. Dimand: FIX Residences στη Θεσσαλονίκη
Η εισηγμένη Dimand μετατρέπει την πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ, μέρος μιας ανάπλασης 200 εκατ. ευρώ που απέκτησε το 2022, σε 96 πολυτελείς κατοικίες. Τη διάθεση έχει αναλάβει η Sotheby’s στην Ελλάδα. Οι τιμές ξεκινούν από 420.000 ευρώ για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ενώ τα πέντε ρετιρέ, έως 339 τ.μ., φτάνουν τα 4,22 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, έχουν ήδη κλείσει οι πρώτες συμφωνίες και τουλάχιστον δέκα αγοραστές έχουν δώσει προκαταβολή.
3. ΣΤΑΝΤΑ και ΑΒΑΞ: ο πύργος στα Κεραμεία Αλλατίνη
Η ΣΤΑΝΤΑ του Σταύρου Ανδρεάδη και η ΑΒΑΞ σχεδιάζουν τον πρώτο οικιστικό ουρανοξύστη της Θεσσαλονίκης, με ύψος άνω των 100 μέτρων και συνολική δόμηση περίπου 29.800 τ.μ. Βάσει Μνημονίου Κοινής Κατανόησης και συμφωνίας αντιπαροχής, η ΑΒΑΞ αγοράζει τον πύργο και η ΣΤΑΝΤΑ διατηρεί μέρος των διαμερισμάτων. Η συγκέντρωση των κατοικιών σε ένα κτίριο αφήνει ελεύθερο χώρο ώστε να αναδειχθεί το διατηρητέο συγκρότημα των παλιών κεραμείων.
4. Hellenic Estates: Skyline Havens στο Ελληνικό
Η Hellenic Estates, με βασικούς μετόχους τον Κωνσταντίνο Τσουβελεκάκη και τον Δημήτρη Γονέο (επικεφαλής της Euroergo), αναπτύσσει το Skyline Havens στη γειτονιά East Village του Ελληνικού, δίπλα στη Γλυφάδα. Το συγκρότημα αποτελείται από οκτώ κτίρια τεσσάρων έως πέντε ορόφων, σχεδιασμένα από το Liakos Architects. Η ακριβότερη κατοικία φτάνει τα 4,5 εκατ. ευρώ. Η παράδοση προγραμματίζεται για το τέλος του 2028 και το έργο χρηματοδοτείται με τη στήριξη της Credia Bank.
Πηγή:
Mononews, «Ποιοι ισχυροί επιχειρηματίες χτίζουν τις πιο ακριβές πολυκατοικίες της Ελλάδας»