С каждым годом число туристов, посещающих Афины, увеличивается. Город привлекает туристов из Северной Америки, Европы, Азии и других регионов мира. Этот растущий поток туристов создает спрос на разнообразные формы размещения, начиная от роскошных отелей до более доступных вариантов. По прогнозам аналитиков гостиничного бизнеса, столица Греции ежегодно может принимать 5,5 млн. туристов и более.
Инвестиции в гостиничный сектор Афин
Преимущества инвестирования в афинский гостиничный бизнес оценили многие известные европейские и ближневосточные компании. Государственные структуры оказывают помощь инвесторам. Сейчас в историческом центре Афин планируется или уже осуществляются девять крупных гостиничных проектов.
1. Отель в районе площади Клафмонос
На площади Клафмонос, неподалёку от Афинского городского музея, расположено четырехэтажное здание, принадлежащее Государственному агентству социального страхования (e-EFKA). Летом 2023 года был объявлен тендер на аренду этой недвижимости. Победитель тендера должен будет ежемесячно вносить арендную плату в размере минимум 8000 евро, переоборудовать здание в отель, инвестировав в реконструкцию 2 млн. евро, и эксплуатировать гостиницу в течение минимум 30 лет. Итоги тендера будут подведены после 18 октября 2023 года.
2. Реконструкция бывшего отеля Ambassadeur на улице Сократа (в Омонии)
Омония – самое сердце исторического центра Афин. Здесь, на улице Сократа, находится здание бывшего отеля Ambassadeur. С 1980 по 2000 г. здание занимал Апелляционный суд Афин. Владелец недвижимости, Государственное агентство социального страхования (e-EFKA), подыскивает арендатора, готового вложить минимум 18 млн. евро в перестройку здания и переделать его в комфортабельную гостиницу.
3. Отель Radisson на Театральной площади (в Омонии)
Правительство и городские власти всерьёз взялись за реконструкцию района Омония и возвращения ему статуса престижного. Сейчас на Театральной площади строится новая гостиница сети Radisson Hotel Group. Отель будет сдан в эксплуатацию в 2024 году. Планируется, что сеть отелей станет не только управлять гостиницей Radisson Theatrou Square Athens, но и и инвестирует 30 млн. евро в реконструкцию площади Синтагма – центральной площади Афин, где находится здание Парламента.
4. Отель во дворце Шлимана
Легендарный особняк Шлимана находится на улицах Панепистимиу и Харилау Трикупи. Здание 1880 года постройки настолько роскошно и оригинально, что его называют дворцом. Здесь работал знаковый для афинян кинотеатр «Идеал».
Сейчас историческим памятником владеет Государственное агентство социального страхования. Тендер на аренду дворца выиграла группа Mitsis Hotels. Арендатор планирует инвестировать в реконструкцию здания 36 млн. евро и обещает сохранить кинотеатр. Администрация Mitsis Hotels собирается поручить эксплуатацию кинотеатра крупному международному оператору в сфере развлечений, который, сохранив эстетику «Идеала», повысит его популярность. С целью более эффективной эксплуатации площадей кинотеатр будут использовать в качестве театра и конференц-центра.
5. Бутик-отель на улице Залокоста
Тендер на аренду здания на улице Залокоста, принадлежащего Государственному агентству социального страхования, выиграла сеть отелей Lampsa. Согласно условиям тендера, компания будет ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 34,5 тыс. евро. Инвестиции в реконструкцию здания составят 2,5 млн. евро. В здании откроется бутик-отель, который станет частью гостиницы Athens Capital Centre – Mgallery на улице Панепистимиу.
6. Гостиничный комплекс на улице Патисион
Здание на улице Патисион, где в прошлом располагался летний театр «Афинеон», принадлежит профессионально-промышленной школе «Триантео» в Патрах. Недвижимость арендовала французская группа Accor, планирующая инвестировать в реконструкцию 33,5 млн. евро. В новом отельном комплексе Ibis будет 327 номеров, ресторан, бар, бассейн, собственная парковка.
7. Четырёхзвёздочный отель на улицах Стадиу и Бенаки
Историческое девятиэтажное здание на улицах Стадиу и Бенаки, построенное в 1959 году, вскоре будет преобразовано в современный 4-звездочный отель. О новых инвестициях в размере 25 миллионов евро объявили Sirec Energy и энергетический фонд EuSIF, а также крупнейший инвестор Blend Development, один из владельцев недвижимости и девелопер нового проекта. Здание будет повышено до энергетического класса А и преобразовано в 4-звездочный отель на 117 номеров.
8. Новый отель Conrad
В 2024 году TEMES и Olayan Group будут управлять новым отелем Hilton, который будет переименован в Conrad, с 280 номерами, а также 50 частными резиденциями. Инвестиции, согласно бюджету, превысят 130 млн. евро.
9. Реконструкция отеля Esperia на улицах Стадиу и Эдуардо Ло
Реконструкция отеля Esperia, закрывшегося в 2010 году, обошлась в 20 млн. евро. Инвестором выступила израильская компания Fattal Hotels. Новый современный отель на 212 номеров получил название NYX Esperia Palace Hotel Athens.
Поток туристов в греческую столицу будет увеличиваться год от года. Инвестиции в гостиничный бизнес в Афинах – стратегия, которая в долгосрочной перспективе сулит большие прибыли. Главное – не упустить шанс сделать удачные капиталовложения сейчас, когда строительный бум отелей в Афинах ещё не достиг пика.