Пирей, с его стратегическим положением вблизи от Афин и знаменитого порта, стал свидетелем инвестиционного бума, который изменил его урбанистический ландшафт и деловой потенциал. Это не просто исторический город, а место, где инвестиции привели к революционным изменениям, привлекая как местных предпринимателей, так и глобальных игроков в мире бизнеса и недвижимости.
Главной особенностью инвестиций в этот район является то, что инвесторы с умом обращают внимание на заброшенные здания и территории, видя в них потенциал для реновации и развития. Многие неэксплуатируемые промышленные здания Пирея находятся в неплохом состоянии и представляют архитектурно-историческую ценность. Проведя реконструкцию, можно превратить такие сооружения в торговые или офисные центры, гостиницы. Благодаря внедрению технологий энергосбережения и использования альтернативных источников электроэнергии, обновленные здания будут полностью соответствовать самым строгим экологическим стандартам. Городской муниципалитет реализует целый комплекс мер по привлечению инвестиций в недвижимость Пирея.
Помимо этого, Пирей - магнит для желающих получить визу инвестора. Почему же Пирей стал таким привлекательным местом для золотых виз Греции? Ответ прост - минимальный порог для приобретения недвижимости здесь остался всего в 250 000€. Этот фактор делает Пирей одним из самых доступных регионов для получения золотой визы в Греции.
Далее мы рассмотрим, какие инвестиции уже были сделаны, и как они трансформировали этот район, делая его новым фокусом внимания инвесторов и предпринимателей.
Реконструкция Башни Пирея (Piraeus Tower)
Башня Пирея – сооружение одновременно величественное и печально известное. Этот 84-метровый небоскрёб из чёрного стекла и металла – самое высокое здание в Пирее и второе по высоте в Греции. Хотя 22-этажная Башня Пирея считается символом города, её площади никогда не использовались полностью. Муниципалитет Пирея объявил международный тендер на её реконструкцию. Инвесторы: греческие девелоперские компании и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), – вложили в перестройку башни около 50 млн. евро. Компании взяли небоскрёб в концессию на 99 лет. Ежегодно они будут выплачивать муниципалитету Пирея 1 010 000 евро.
piraeustower.gr
Фасад башни приобрёл более жизнерадостный вид: на нём появились горизонтальные и вертикальные импосты белого цвета, а подсветка подчеркнула оригинальность отделки. Фасад украсил закрученный по спирали узор из переплетённых между собой горизонтальных свесов и вертикальных рёбер, благодаря чему башня кажется слегка наклонившейся.
Небоскрёб стал зданием с низким энергопотреблением. На фасаде расположены солнечные панели, обеспечивающие 20 % потребности в электроэнергии.
Запланирована кардинальная перестройка интерьеров. В подвалах будут обустроены паркинги и подсобные помещения, на нижних этажах – магазины и рестораны, на 4-м этаже – многофункциональное пространство для проведения различных мероприятий, с 5-го по 19-й этаж – офисы, на 20-м и 21-м этажах – ресторан.
piraeustower.gr
Фирма, занимающиеся зелёными технологиями (возобновляемыми источниками электроэнергии, производством топлива из отходов), и которая обслуживает портовую инфраструктуру, полностью арендовала 22-й этаж. Большую часть третьего этажа арендована для создания ресторанных и FnB-помещений. Также в башне будет открыт фитнес-центр компании и огромные магазины.
Инвестиции в Пирейскую Ривьеру
Всё больше инвесторов осознают преимущества капиталовложений не просто в реконструкцию старых промышленных зданий в Пирее, а в создание настоящей Пирейской Ривьеры – зоны, где созданы все условия для комфортного проживания, отдыха, развлечений.
Одна из знаменитых греческих девелоперских компаний занялась реконструкцией комплекса зданий закрытой табачной фабрики Papastratos. В районе Агиос Дионисиос, на месте корпусов фабрики, построен современный офисный комплекс Piraeus Port Plaza, в котором гармонично сочетаются новые и реконструированные здания. Впоследствии этот офисный комплекс выкупил Eurobank.
bigsee.eu
Генеральный план развития Пирея предполагает расчистку береговой линии. Были снесены сооружения в марине Микролимано. Оборудована широкая пешеходная дорожка, модернизирована канализационная система, заменены все столбы освещения.
bigsee.eu
Набережную Микролимано планируется превратить в настоящий рай для гурманов. Вдоль всей береговой линии здесь расположены рыбные таверны и ресторанчики. Оригинальная кухня, самобытная греческая культура в сочетании с идеальной чистотой и порядком на набережной – магнит, привлекающий толпы туристов.
В Пирее также началось строительство отелей. К примеру, новая 4-звёздочная гостиница Athenarum Portus откроется в реконструированном здании, расположенном на улице Лехарус, неподалеку от порта. В отеле – 51 номер и 102 места. Размер инвестиций составил порядка 2,5 млн. евро.
athenarumportus.gr
Проекты в порту Пирей
На сегодняшний день в этом стратегически важном порту ведутся работы по 13 новым проектам, направленным на его перестройку и совершенствование работы. Все эти проекты были одобрены Главным управлением экологической политики Министерства окружающей среды и энергетики, что свидетельствует о серьезности усилий, направленных на современизацию порта Пирей. Управление порта Пирей активно работает над воплощением этих амбициозных планов, а общий бюджет всех проектов оценивается в внушительные 240 миллионов евро.
Портовая деятельность; Источник: PPA S.A.
Эти проекты представляют собой ключевой этап в развитии Порта Пирей, который является не только важным экономическим узлом для Греции, но и ключевой точкой для транспорта и торговли в регионе Средиземного моря. Все изменения, которые планируются, направлены на повышение эффективности работы порта, сокращение негативного воздействия на окружающую среду и укрепление его позиции в качестве лидера в мировой торговле.
Ниже некоторые из ключевых проектов, которые в настоящее время реализуются в порту Пирей:
Расширение пассажирского порта Пирей с южной стороны
Строительство и эксплуатация Национального музея морских древностей
Улучшение инфраструктуры судостроительно-ремонтной базы Перама
Преобразование склада береговой зоны Миаули в круизный терминал
Расширение автомобильного терминала
Строительстывво нового здание офисов на территории грузового терминала Пирея
Строительство и эксплуатация подстанции и оборудования для сухопутного электроснабжения судов / Развитие инфраструктуры альтернативных видов топлива
Проекты по улучшению транспортной инфраструктуры
Облик района Пирей продолжает меняться с каждым днем, привлекая как местные, так и иностранные инвестиции. Компания DKG DEVELOPMENT, с ее фокусом на развитии проектов в этом районе, играет важную роль в этом процессе. Пирей обретает новую жизнь и перспективы, становясь одним из самых динамичных и обещающих районов не только в Греции, но и во всей Европе